Conoce los beneficios que el coliving genera a todos los propietarios de activos inmobiliarios.

El coliving es una forma de vivienda compartida que ha ganado popularidad en los últimos años. Consiste en espacios diseñados para alojar a varias personas en unidades individuales o compartidas, donde los residentes comparten áreas comunes como cocinas, salas de estar, gym, espacios de trabajo y otros. Este un nuevo modelo abre grandes oportunidades no tan sólo para aquellos que buscan una nueva alternativa de acceso a la vivienda, también genera grandes beneficios para todos los propietarios de activos inmobiliarios como casas, departamentos y otros espacios de uso mixto.

Algunos de los beneficios:

1. Mayor rentabilidad: El coliving ofrece la posibilidad de generar una mayor rentabilidad para los propietarios de activos inmobiliarios. Al alojar a múltiples residentes en un solo espacio, se pueden obtener ingresos más altos en comparación con el alquiler tradicional. Además, el coliving suele generar un flujo de efectivo constante, ya que al ser un modelo muy flexible permite tener todas las unidades ocupadas la mayor parte del tiempo.

2. Menor riesgo de impago: Al tener varios inquilinos en una propiedad, el riesgo de impago se distribuye entre ellos. Si un residente tiene dificultades para cumplir con el pago del alquiler, los ingresos de los demás inquilinos pueden compensar esa pérdida. Esto reduce la exposición del propietario al riesgo de impago y ayuda a mantener una mayor estabilidad financiera.

3. Menor rotación de inquilinos: El coliving además de ser muy flexible, también incentiva una mayor estabilidad en los inquilinos. Debido a la dinámica de convivencia y la creación de comunidades, los residentes tienden a quedarse más tiempo en comparación con los alquileres tradicionales. Esto reduce los costos asociados con la búsqueda de nuevos inquilinos y la renovación de contratos.

4. Optimización del espacio: El coliving permite aprovechar al máximo el espacio disponible. En lugar de tener una sola familia o persona ocupando un espacio, se pueden alojar varias personas en unidades individuales o compartidas. Esto permite un uso más eficiente del inmueble, aumentando así el rendimiento de la inversión inmobiliaria.

5. Amenidades y servicios compartidos: Los espacios de coliving suelen ofrecer amenidades y servicios compartidos que atraen a nuevos inquilinos que buscan soluciones integrales que aporten comodidad, conectividad y mucho más. Esto puede incluir áreas de trabajo colaborativo, salas de juegos, gimnasios, lavanderías, servicios de limpieza y mantenimiento, entre otros. Al proporcionar estas comodidades, se logra atraer a un público objetivo más amplio y cobrar alquileres más altos.

6. Reducción de costos operativos: El coliving puede ayudar a reducir los costos operativos para los propietarios de activos inmobiliarios. Al centralizar ciertos servicios y compartirlos entre los inquilinos, se pueden obtener economías de escala. Por ejemplo, los costos de servicios públicos, internet, televisión por cable y otros gastos comunes pueden ser compartidos, lo que reduce la carga financiera para el propietario.

7. Flexibilidad y adaptabilidad: El coliving ofrece flexibilidad y adaptabilidad en la configuración de los espacios. Dependiendo de la demanda y las necesidades cambiantes de los usuarios, los propietarios pueden ajustar rápidamente la distribución de las unidades y las áreas comunes. Esto permite una mayor versatilidad en la gestión del inmueble y la capacidad de responder a las tendencias del mercado.

En resumen, el coliving puede generar una serie de beneficios para los propietarios de activos inmobiliarios. A través de una mayor rentabilidad, menor riesgo de impago, optimización del espacio, amenidades compartidas, reducción de costos operativos, flexibilidad y adaptabilidad, el coliving se presenta como una estrategia atractiva para maximizar los ingresos y el valor de los activos inmobiliarios.

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Escrito por el equipo de Civita Coliving.